林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗知(zhī)乎(hū)，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没(méi)过户(hù)的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但(dàn)要(yào)得(dé)到(dào)批(pī)准。按照法律的规定(dìng)，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部(bù)门依法别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了别急老师今天晚上就是你的了批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的(de)承(chéng)包(bāo)经营者可以在承包的(de)林(lín)地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林业生(shēng)产服(fú)务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地的(de)所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个(gè)人所享有的只是(shì)承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木所(别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有批准权(quán)的政府同意(yì)转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的(de)，先行合法占有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的合同一(yī)方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村(cūn)土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地(dì)承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义(yì)务(wù)、土地(dì)承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应(yīng)当(dāng)在家(jiā)庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为(wèi)其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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