曾(céng)说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的(de)同(tóng)心俱乐部(bù)创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前(qián)被(bèi)债权人(rén)恒(héng)生银行委任普华永道接管的(de)三项物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币(bì)，位居内地第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天(tiān)和妻(qī)子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的是，这(zhè)一豪宅并非一(yī)直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红(hóng)天的经济(jì)状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈(chén)红天名下(xià)的红磡祥祺中心也在(zài)近日被(bèi)公开招标(biāo)出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项(xiàng)核(hé)心物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。这也间接(jiē)坐(zuò)实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺(qí)集团(tuán)创始人陈红天(tiān)在香港的三个(gè)核心物业(yè)被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官(guān)方微信公(gōng)众号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额应(yīng)收账款被对(duì)方临时悔约，同时受到(dào)一(yī)宗大额交易买(mǎi)方于(yú)完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇(yù)到非正(zhèng)常的障(zhàng)碍。系(xì)列事件造(zào)成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业就陆续被挂出(chū)来公(gōng)开招标出售(shòu)，显然，祥祺(qí)集团(tuán)的现(xiàn)金(jīn)流(liú)状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂(liè)的原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其(qí)2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动(dòng)下，国内掀起一(yī)阵投资(zī)英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民(mín)营房企(qǐ)、港(gǎng)资、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦(dūn)房(fáng)产。

城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成为英(yīng)国房地产市场的(de)最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金(jīn)投资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿(yì)人民(mín)币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人(rén)民币），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融(róng)城的地标写字楼，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两(liǎng)单！陈(chén)红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看(kàn)中了这(zhè)两栋写字楼的(de)投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界(jiè)最大(dà)的(de)石化(huà)集(jí)团公司——英国石油公司、世(shì)界权威金融分析(xī)机构(gòu)——美国(guó)标准普尔(ěr)都(dōu)是这里(lǐ)的(de)住(zhù)户，大楼年(nián)租金回(huí)报率高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。<城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字/p>

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款(kuǎn)金额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑(bàng)贷款(kuǎn)余额(é)，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成(chéng)交价料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买入价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话(huà)，作为(wèi)深(shēn)圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其(qí)实(shí)并不出名(míng)。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全(quán)网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)通过(guò)同(tó城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字ng)心俱乐部官(guān)方微(wēi)信号发文称，自己当时是说鼓励(lì)青年企业家应(yīng)该(gāi)以更优秀的成(chéng)功企业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论(lùn)是公司市值(zhí)还是营(yíng)业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大(dà)有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么(me)了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立了同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部，并网(wǎng)罗(luó)了一大批深圳富豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比亚(yà)迪(dí)王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭(guō)英成等(děng)深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立之初，其(qí)成(chéng)员就包含了深港两地122家优质(zhì)民(mín)营企业(yè)，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关(guān)联公(gōng)司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增(zēng)长到(dào)了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚于另(lìng)外(wài)一个(gè)顶级富(fù)豪圈(quān)子(zi)——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱(jù)乐部及同(tóng)心(xīn)有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区(qū)的(de)证券(quàn)大厦并改名(míng)为(wèi)同心大厦，作为同心(xīn)俱乐(lè)部的永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守法的企(qǐ)业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发(fā)展多(duō)做贡献”。虽(suī)然在守(shǒu)法方面，被(bèi)康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给(gěi)啪(pā)啪(pā)打脸，但多(duō)年来，俱乐(lè)部成(chéng)员(yuán)也一(yī)直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人(rén)不喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港元，买下(xià)了香港(gǎng)山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈(chén)红天在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字