大家好(hǎo)，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万(wàn)富(fù)豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不(bù)是(shì)中特估、金(jīn)特估，也(yě)不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募(mù)大V吴(wú)悦风(fēng)老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我以为有什(shén)么(me)情况多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分析(xī)师(shī)称，云锦东方(fāng)的(de)打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据(jù)证券时(shí)报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的(de)最后半(bàn)天，人气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万(wàn)认(rèn)购金，首套(tào)900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明(míng)需要徐汇区(qū)的银行(xíng)网(wǎng)点，外加(jiā)要求一年内的流水单(dān)，也是上海(hǎi)积分制以(yǐ)来首个(gè)要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副(fù)院长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万(wàn)，二(èr)套房冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在排队(duì)买房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三(sān)期(qī)，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记(jì)录来(lái)看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均(jūn)套面积(jī)355平为例(lì)，按照当下(xià)二(èr)手房的成交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东(dōng)方会成为上海积分制以来第(dì)一(yī)个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也(yě)就(jiù)意味着(zhe)名(míng)下无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧(jiù)房，或(huò)者利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代(dài)持。其中，结(jié)婚(hūn)的方式主要针对积分不够的(de)购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得(dé)以高(gāo)分入围；代持则(zé)是先以别人的(de)名义(yì)购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上(shàng)来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天(tiān)关社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面于房地产市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千(qiān)万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已(yǐ)经(jīng)逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发(fā)展(zhǎn)，同一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市(shì)已(yǐ)经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别(bié)是在人口出生(shēng)率没出(chū)现转折的背景下(xià)，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会存在(zài)非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个(gè)别(bié)城市好地段还能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也(yě)不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面