刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年(n无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理ián)。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理定建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示(shì)我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的(de)出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税(shuì)。

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