上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂(mào)任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在(zài)外人看来，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重要超过他的(de)前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成(chéng)为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中遭天谴什么意思，天谴什么意思解释化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出(chū)现在北京土(tǔ)拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了(le)方兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续(xù)两年稳居(jū)北(běi)京(jīng)住宅(zhái)的年(nián)度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此成为中国(guó)高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布(bù)更名为中国金(jīn)茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传(chuán)统地(dì)产开(kāi)发商向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂(mào)实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入(rù)房企第一梯队行列遭天谴什么意思，天谴什么意思解释。

　　回头来看，在(zài)担任总裁(cái)的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达(dá)到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随着他出(chū)色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持(chí)有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但(dàn)还在(zài)北京、上海等地持续增(zēng)加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数(shù)据显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿(yì)元，在一众房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司(sī)执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊(hàn)接(jiē)技术(shù)与工程(chéng)专(zhuān)业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧国(guó)际工(gōng)商管理学院高(gāo)级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集(jí)团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司(sī)党委书记(jì)、总经理及董事(shì)长，中化集团(tuán)和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

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