过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无(wú)前例的(de)大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调(diào)当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗整(zhěng)后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日(rì)均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的(de)原因被要求强制退市(shì)并(bìng)转到(dào)老三板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和(hé)管(guǎn)理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但(dàn)其(qí)股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业(yè)在2023年开(kāi)始(shǐ)在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下滑和(hé)盈利亏损的(de)局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场仍面临(lín)调(diào)整压力(lì)，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模(mó)式(shì)，当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的(de)进程(chéng)，警示整个行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购(gòu)房(fáng)者(zhě)的利益。随着房(fáng)地(dì)产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮(lún)的(de)利(lì)好政策也将出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多(duō)房(fáng)地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资(zī)本市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融产品(pǐn)来(lái)投(tóu)资，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重破(pò)坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来(lái)，人们(men)把(bǎ)很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的(de)问题解决(jué)了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去(qù)它(tā)的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是没任何价值(zhí)的。

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