过去辉(huī)煌的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退市潮(cháo)，这是(shì)一场史无前例(lì)的(de)大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发(fā)强制退(tuì)市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包(bāo)括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速(sù)扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳证券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易(yì)。因触(chù)及交(jiāo)易类(lèi)强制(zhì)退(tuì)市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票不进入退市(shì)整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个(gè)被(bèi)强制退(tuì)市，其股价连(lián)续(xù)20个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到(dào)老三板。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临(lín)强(qiáng)制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企在(zài)2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量(liàng)同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的(de)发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发(fā)展模(mó)式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一系列限制措施(shī)，如(rú)三(sān)道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者和购房者的(de)利益。随着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房(fáng)地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地(dì)产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地(dì)产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产(chǎn)业(yè)的生态(tài)环(huán)境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为把房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中国经济就(jiù)没(méi)什(shén)么问(wèn)题(tí)。这是因为过去(qù)它的(de)确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看到(dào)有(yǒu)一(yī)家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这个成了中国首富，这(zhè)个(gè)一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽首富是没任何价值的(de)。

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