林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要过(guò)户的(de)。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗(ma)，林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林(lín)地转让后没过户(hù)的后果等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的(de)生活(huó)知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修(xiū)建必要(yào)的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的(de)只是承包经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承包经营权人的(de)林(lín)地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济(jì)组织的(de)林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地(dì)证或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的(de)县级(jí)以上人(rén)民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同(tóng)的(de北京北站北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？属于哪个区 北京北站在地铁几号线？)：办(bàn)理变更(gèng)登订(dìng)手续的一方可以要求交付(fù)土地，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投(tóu)资开发的(de)，有权要(yào)求办理变更(gèng)登(dēng)记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要(yào)求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同(tóng)一(yī)方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方和承包方的(de)权(quán)利义(yì)务、土地承包经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实力。

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