大(dà)家(jiā)好，听(tīng)说过(guò)上海云锦东方吗？没听(tīng)过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一(yī)样(yàng)比较穷，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师(shī)在(zài)微博吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海的朋友约好(hǎo)了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说(shuō)来不了了，我(wǒ)以为有什么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而(ér)这个(gè)楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期(qī)的(de)股市(shì)。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东方的打(dǎ)新，直(zhí)接把市(shì)场带回调(diào)了。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严(yán)”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资证明需要(yào)徐汇区(qū)的银行网点，外加要(yào)求一吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗年(nián)内的(de)流(liú)水单，也(yě)是(shì)上海积分制以来首个(gè)要求(qiú)银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认(rèn)购门(mén)槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排(pái)队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示(shì)，位列(liè)上海(hǎi)第(dì)四批(pī)次(cì)入市新盘中的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共推(tuī)售(shòu)105套房(fáng)源(yuán)，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看(kàn)，云锦二期去年至今的(de)成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该(gāi)批次的云(yún)锦东方会(huì)成为(wèi)上海(hǎi)积分(fēn)制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户(hù)，也就意(yì)味着名(míng)下无(wú)房。买的起3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了(le)打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚等方式(shì)达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的(de)方(fāng)式(shì)主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则是先以别人(rén)的名(míng)义购(gòu)房，以后通过(guò)交易(yì)等方式将(jiāng)产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员认出(chū)是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析(xī)师张大伟(wěi)称(chēng)，这几(jǐ)天关(guān)于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的(de)，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排(pái)队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分(fēn)析，房地产市(shì)场的(de)分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内(nèi)部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入(rù)了总(zǒng)量(liàng)过(guò)剩，供(gōng)求关系强(qiáng)弱分(fēn)化比(bǐ)较明(míng)显的情况(吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗kuàng)，特(tè)别(bié)是在(zài)人口(kǒu)出生率(lǜ)没出现转折的背景下(xià)，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别城市好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流(liú)入的城(chéng)市可能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就是进入鹤(hè)岗化。

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