财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数企业绩环(huán)比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数(jīn)额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温(wēn)。居(jū)民收入及(jí)就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期至关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局(jú)会议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一(yī)方面经济(jì)运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市(shì)场定调(diào)，短期(qī)房地产政策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复(fù)，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持，但多(duō)数(shù)城市(shì)仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大(dà)调整压力。

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