金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现场经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感(sù)影响，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体(tǐ)上强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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