刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zh元电荷e等于多少？è)意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发不动产(c元电荷e等于多少？hǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散在(zài)多个(gè)部(bù)门的(de)不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”元电荷e等于多少？改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动产登记(jì)制(zhì)度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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