怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾以下的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单位(wèi)的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额(é)各为百分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员工和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅公积(jī)金份(fèn)额不得(dé)低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金的(de)差(chà)价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借款高(gāo)限额(é)各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够(gòu)借款的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查(chá)询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调(diào)整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金(jīn)额(é)，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款与商业借bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗款比较，不只还款时间短，还(hái)款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)额度

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