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林地可以建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅(shàn)自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可(kě)以(yǐ)在承包的林地内修建必要(yào)的直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经(jīng)营权(quán)的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集(jí)体(tǐ)经济组织的(d堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释e)林(lín)地经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权(quán)为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让(堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权(quán)证书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核发(fā)土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合(hé)同的(de)：办理(lǐ)变更(gèng)登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和(hé)国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依(yī)法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承(chéng)包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的(de)保护和流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技(jì)术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实(shí)力。

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