金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.9金允智致命之旅演的谁8％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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