过去辉(huī)煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速(sù)扩张的(de)激(jī)进企业，在周(zhōu)期(qī)性(xìng)调整后(hòu)面临着(zhe)过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续(xù)18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公司(sī)股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触(chù)及交易类(lèi)强制(zhì)退(tuì)市情形(xíng)而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光(guāng)在今(jīn)年(nián)首个被(bèi)强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制(zhì)退市(shì)并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的(de)局(jú)面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续(xù)下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过(guò)去的高周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可(kě)行(xíng)。政府出台(tái)了一系列限制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严(yán)格了房企的(de)融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债务困境，不(bù)得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利(lì)好政策也将出台。这次调整后(hòu)的(de)房(fáng)地产行(xíng)业需(xū)要进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注(提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好4px;'>提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好zhù)意的是(shì)，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究(jiū)院院长吴(wú)晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产品(pǐn)来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了(le)房(fáng)地(dì)产业的生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以一(yī)个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，人(rén)们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问(wèn)题(tí)。这是因为过(guò)去它(tā)的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还有人干这个成了(le)中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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