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国家常务委员7人，国家常务委员7人简历 5月贝壳百城首套主流房贷利率微降1BP，首二套房贷利率差扩大至91BP

<国家常务委员7人，国家常务委员7人简历p>　　金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平(píng)均放款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市(shì)场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放(fàng)。

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