金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到(dào)苹果xr重量为多少g多重苹果xr重量为多少g因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前(qián)期(qī)积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企稳。苹果xr重量为多少g>

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