金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆)城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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