怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识：

公积(jī)金是(shì)单位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单(dān)位的住宅公积金交纳份额(é)各为百分之五十(shí)，也(yě)就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合购(gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gō6千克等于多少斤 6千克是多少磅ng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的(de)额度首要(yào)有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户(hù)余(yú)额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般需求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行(xíng)下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积金存(cún)款和(hé)借款利率相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)借款调整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不(bù)只还款时间短，还款(kuǎn)利息(xī)也(yě)少许(xǔ6千克等于多少斤 6千克是多少磅)多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已(yǐ)还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利(lì)息(xī)支出(chū)比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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