中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投(tóu)全(quán)资子公(gōng)司武汉光谷资产投(tóu)资(zī)管(guǎn)理有限公司作为外部管理(lǐ)机构，与(yǔ)中金基金携手为基础(chǔ)设(shè)施(shī)项目的持(chí)续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施(shī)资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路(lù)网德州(zhōu)-商丘-上饶(ráo)高(gāo)速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山东(dōng)省“九纵(zòng)五横一环七(qī)射(shè)多连(lián)”高速公路网最西边的(de)“一纵”和绕山东(dōng)环线(xiàn)“一环”的重(zhòng)要组成部(bù)分，是贯(guàn)通(tōng)鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原(yuán)腹地的(de)南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT的原始权益人为山东高速集团有限公司（简称“山高集(jí)团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司（简称“山高(gāo)股(gǔ)份(fèn)”）。山高集团主营业务(wù)涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的投资自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期、建(jiàn)设(shè)、经(jīng)营和管理，截至(zhì)2022年底，山(shān)高集(jí)团(tuán)控股运营高(gāo)速(sù)公路(lù)里(lǐ)程达8266公里，其(qí)中山东(dōng)省(shěng)内(nèi)运营里程达6657公里，占全(quán)省(shěng)高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团旗下(xià)重(zhòng)要上市平(píng)台，主要从事(shì)交通(tōng)基础设施的投资及运营，具有丰富的高(gāo)速公路运营管理经验和(hé)较强的管理能力(lì)，运营(yíng)管(guǎn)理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金将(jiāng)与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中金基金相关(guān)负责(zé)人告诉记者，中金(jīn)基金通过扎实(shí)研究与(yǔ)专(zhuān)业运作，积极参(cān)与公募REITs创新实践(jiàn)，助(zhù)力中国基础设施(shī)REITs行稳(wěn)致远。未来(lái)，中金基金将继续加强公募REITs领域投(tóu)入，在(zài)实(shí)践中不断提高投资与(yǔ)运(yùn)管能力，努力实现资(zī)产持续(xù)稳健运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产类型及(jí)优质基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)的扩容、扩募(mù)，保护投(tóu)资者合法权益，切实提高投资者(zhě)获得感(gǎn)，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中(zhōng)金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截(jié)至今年(nián)4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时(shí)间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元，发行(xíng)期投资(zī)者认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低(dī)，已然成(chéng)为(wèi)大类(lèi)资产配置的(de)重要方向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前中(zhōng)金基金(jīn)发行规模最(zuì)大，公司旗下(xià)3只REITs产(chǎn)品发行总规模(mó)达(dá)到(dào)180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品数量最多(duō)，6只产品募集总规(guī)模(mó)169亿元。平安基金、中信(xìn)建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模(mó)也超过(guò)70亿元(yuán)；中航(háng)基金、红土(tǔ)创新基金、国泰(tài)君安资(zī)管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等(děng)多(duō)元化(huà)产品规模增长下(xià)，目前中金(jīn)基金总规(guī)模已经越过千(qiān)亿关(guān)口(kǒu)。

　　天(tiān)相投顾(gù)数据(jù)显示，截至2023年一(yī)季度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的(de)基(jī)金公(gōng)司“俱乐部”，位(wèi)居(jū)行业中上游水平(píng)。从公募(mù)基金产品线看(kàn)，中(zhōng)金基金涵盖(gài)了货币(bì)基金、债券基(jī)金(jīn)、混合(hé)基(jī)金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规(guī)模较大的，多为头(tóu)部(bù)券商机构，以(yǐ)及部(bù)分拥有在一级市场耕耘深厚股东背(bèi)景的(de)基金管理人(rén)，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君安(ān)等，都在这一(yī)创(chuàng)新产(chǎn)品赛道取得了领先优势。多元(yuán)化的产品(pǐn)布局，也为公(gōng)司规模提供了新的(de)增(zēng)长点。”一位公募(mù)市场部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金(jīn)经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是公(gōng)募基金(jīn)服(fú)务(wù)国家战略、服务实(shí)体经济的很好载体，通(tōng)过(guò)该类产品，也更好盘活(huó)了(le)基础设(shè)施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资(zī)产(chǎn)、扩大有效投资和降低(dī)实体企业杠杆率的重要(yào)作(zuò)用。随着该类产(chǎn)品(pǐn)发(fā)行(xíng)的日益常态化，公(gōng)募基金也将为实(shí)体经(jīng)济(jì)建(jiàn)设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示(shì)，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投(tóu)额超2600亿元，进一步深(shēn)化市场产品创新，提升了(le)服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还(hái)发布(bù)了《关于(yú)进一步推进(jìn)基础设施领域(yù)不(bù)动产投资信托基(jī)金(jīn)（REITs）常态(tài)化(huà)发(fā)行相关工作的通知》，共(gòng)提(tí)出4方面12条措(cuò)施(shī)，进(jìn)一步推进REITs常态(tài)化(huà)发行工作：一是加快推(tuī)进市场体系建(jiàn)设，研究支持增强消(xiāo)费能力、改善(shàn)消费条件、创新消费场景的消(xiāo)费基础设施(shī)发行基础设施(shī)REITs。二是(shì)完善审核注册机制，优(yōu)化审核注(zhù)册(cè)流程。三是(shì)坚持规范与发(fā)展(zhǎn)并重，突出以(yǐ)“管资产”为(wèi)核心，构建全链条监管机制，促(cù)进市场主(zhǔ)体归位(wèi)尽责。四是凝聚(jù)各方合力(lì)，完(wán)善重点(diǎn)地区综合(hé)推(tuī)动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动完(wán)善配套政策，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

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