上任仅33天，知名(míng)房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公司(sī)主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在(zài)中国金茂任何(hé)附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过(guò)，公告并未明(míng)确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的(de)几位执行董事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告(gào)称，原任首席(xí)执行官的(de)李(lǐ)从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内部的(de)权重要超过他(tā)的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂(mào)的高(gāo)管(guǎn)团队也(yě)大(dà)换血。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华(huá)东(dōng)区域总(zǒng)裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却(què)辞去(qù)在中国金茂所有职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块(kuài)，当(dāng)时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年(nián)稳居北(běi)京住宅(zhái)的年(nián)度(dù)“销冠”，成(chéng)了(le)金(jīn)茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂(mào)控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去(qù)了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而(ér)到(dào)了2020年(nián)，中国(guó)金茂(mào)实现(xiàn)签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在(zài)担任(rèn)总裁(cái)的(de)十年间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着他(tā)出色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持(chí)有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时(shí)投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持(chí)续增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊g alt="上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”突(tū)然(rán)辞(cí)职！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104813996.png">

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张(zhāng)增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大(dà)学机械工程系焊接技术(shù)与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商务师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安(ān)全生(shēng)产(chǎn)等方(fāng)面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部(b我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊ù)副总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石(shí)油转运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际(jì)石油公司(sī)副总(zǒng)经理，中化集团风险管理(lǐ)部(bù)副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书(shū)记、总(zǒng)经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化(huà)集团和(hé)中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)委员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职务没(méi)有变(biàn)化。

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