林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是(shì)必(bì)须(xū)要(yào)过户的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及(jí)林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到(dào)批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的林(lín)地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地(dì)流转，包括林地(dì)承(chéng)包经营权人的(de)林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源的(de)使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存(cún)转让(ràng)合同(tóng)但没(méi)过户登记(jì)有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土地(dì)竹荪煮多久使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理竹荪煮多久变更(gèng)手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记(jì)，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的(de)，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营制度(dù)，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)竹荪煮多久村集(jí)体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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