曾(céng)说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我朋友圈(quān)不(bù)算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一(yī)大批深(shēn)圳富豪(háo)的(de)同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部创始人陈红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如(rú)今(jīn)沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形(xíng)式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后(hòu)第一代(dài)深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪(háo)榜第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年(nián)8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项(xiàng)目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿(yì)港元的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚(yà)洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这(zhè)一豪宅(zhái)并非一(yī)直(zhí)闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的(de)经济状况并(bìng)不乐观(guān)。

　　不(bù)仅(jǐn)如(rú)此，陈(chén)红(hóng)天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被(bèi)公开招标出售。其在港的(de)另一(yī)豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期(qī)内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的三(sān)项核心物业，无一逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就(华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思jiù)有媒体报道称，知名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈(chén)红(hóng)天在香(xiāng)港(gǎng)的三(sān)个核(hé)心(xīn)物业被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)通过同心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信公众(zhòng)号发文(wén)回应，近(jìn)两个月，多笔大额应(yīng)收账(zhàng)款(kuǎn)被对(duì)方临(lín)时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方(fāng)于完成交易前几天(tiān)突然悔(huǐ)约，造(zào)成(chéng)关联违约。再(zài)加上内地多项正(zhèng)常(cháng)业务办理(lǐ)过(guò)程遭遇(yù)到非(fēi)正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些(xiē)问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出(chū)来公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)，显然，祥祺集团的(de)现金流(liú)状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英(yīng)国地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次现(xiàn)金流断裂的原(yuán)因，可(kě)以(yǐ)追溯到其2017年(nián)投资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的带(dài)动下(xià)，国内掀起一阵投资(zī)英国房地(dì)产的浪(làng)潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个(gè)人从业者(zhě)、神秘富豪(háo)等(děng)各种中(zhōng)国买(mǎi)家(jiā)集中(zhōng)出击(jī)英(yīng)国房地产市场，斥重(zhòng)金(jīn)投(tóu)资伦(lún)敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国房地产市场的最大买家(jiā)。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在(zài)这一年重金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该(gāi)楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀(què)码(mǎ)头金(jīn)融(róng)城的(de)地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写(xiě)字(zì)楼的投资价(jià)值。如(rú)伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最大的石(shí)化(huà)集团公司(sī)——英(yīng)国石(shí)油公(gōng)司、世界权(quán)威金融分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里的(de)住户，大楼(lóu)年租金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯(sī)银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界(jiè)透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思ong>；在目前市况下，最(zuì)终成(chéng)交价料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳(zhèn)版“泰(tài)山会(huì)”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天(tiān)，其实(shí)并不出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和系的(de)市值不过才(cái)2000多亿，大(dà)家要把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自己当时是(shì)说鼓(gǔ)励青(qīng)年企业家应该以(yǐ)更优(yōu)秀的成功企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在我们(men)身边无论是公司市值还(hái)是营业(yè)收入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生(shēng)的(de)已经大(dà)有人在(zài)”，并(bìng)没有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业(yè)家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立之(zhī)初，其成员就包(bāo)含了深港两(liǎng)地122家优质民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包(bāo)括74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家整体关(guān)联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心俱(jù)乐部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总(zǒng)额(é)达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级(jí)富(fù)豪(háo)圈子——泰(tài)山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳市中心(xīn)区的证券(quàn)大(dà)厦并改名为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵(zūn)纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守(shǒu)法方面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊(jīng)天财(cái)务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部成员也一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼(tú)的时候，身为(wèi)同心俱乐(lè)部主席的陈(chén)红天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢(huān)新(xīn)的股东，或(huò)者(zhě)不(bù)喜欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到(dào)了香(xiāng)港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这(zhè)栋豪(háo)宅在(zài)内，陈红天在香(xiāng)港的三项核心物业都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。