刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责整合(十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实(shí) 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱(luàn)在各(gè)职(zhí)能(néng)部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠(kào)专(zhuān)断式的(de)、非(fēi)专业化(huà)的，甚(shèn)至是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学(xué)的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移(y十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思í)动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区(qū)域(yù)居住和(hé)生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了对(duì)该区(qū)域(yù)公共服务的需求。某一(yī)区(qū)域(yù)不(bù)动(dòng)产状况的基(jī)本情况就(jiù)是公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民越集中的区(qū)域(yù)，对(duì)公共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不(bù)动(dòng)产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的(de)不(bù)动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除(chú)基本需求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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