今天给各位分享出租厂房预收的半年租金怎么入账 ，其中也(yě)会(huì)对(duì)预(yù)收半年租(zū)金98000进行(xíng)解释，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做账务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收客户明(míng)年的(de)厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎(zěn)么做(zuò)账务(wù)处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科(kē)目(mù)。厂房(fáng)租金，租期在一年以内的直接计(jì)入 ”制造费用(yòng)“科目，租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入”长(zhǎng)期(qī)待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)会计处理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租(zū)金租(zū)期在一年(nián)以内的(de)直接(jiē)计(jì)入(rù)“制造(zào)费用”科(kē)目(mù)。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将闲(xián)置的厂(chǎng)房(fáng)出租收到的租金(jīn)账务处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行(xíng)存款等(děng)，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值税(shuì)-销项税额(é) ，对应结转成本(běn)的时候(hòu)，借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是：要看租(zū)什么(me) ，用途是(shì)什么，正(zhèng)常(cháng)是入待(dài)摊费用，最省事的办法就是(shì)直接计(jì)入(rù)管理费用。租赁费指企(qǐ)业(yè)以租赁方(fāng)式租(zū)入的营业(yè)用房、运输工(gōng)具 、仓库(kù)、低值易耗品(pǐn)、设备等所支(zhī)付(fù)的费(fèi)用。

5 、企业支付(fù)厂(chǎng)房仓库租金(jīn)可以先(xiān)计入“预付账款”科目核(hé)算 ，其账务处(chù)理(lǐ)具体(tǐ)如下：借(jiè)：预付(fù)账款(kuǎn)—X学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分X单位(wèi)，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和租(zū)金的做账(zhàng)处理。核算(suàn)押(yā)金时(shí)，一般通过其(qí)他应(yīng)收款科目处理；核算租(zū)金(jīn)时 ，一般通(tōng)过管理费(fèi)用科(kē)目处理。

预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预(yù)付(fù)房租(zū)费并按月进行(xíng)房租的摊(tān)销时，应(yīng)通过“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中，预付一年及(jí)一年以内(nèi)房(fáng)租费用 ，应通过(guò)“预(yù)付账款”科目核(hé)算；预付(fù)一年(nián)以上的房租费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如(rú)果是(shì)用于经营管理(lǐ)的(de)办公楼，则通过“管理费用”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是用于销售的门市部(bù)，则通(tōng)过(guò)“销售费用(yòng) ”科(kē)目(mù)核(hé)算(suàn)；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则(zé)通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业(yè)务收(shōu)入”账户(hù)用(yòng)于核(hé)算企业(yè)除主营业务(wù)收入以外的其他(tā)销售(shòu)或其他业务的收入(rù)，在“其(qí)他(tā)业务收(shōu)入 ”账户下(xià)，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户(hù)期末(mò)应(yīng)无余额(é)。

公司预收一年房(fáng)租(zū)怎么做(zuò)账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付(fù)款(kuǎn) 。其他应付款(kuǎn)，是(shì)指应付、暂(zàn)收其他单位或(huò)个人(rén)的款项 ，如应(yīng)付经(jīng)营租入固定资产租金 、应付(fù)租(zū)入包(bāo)装物租金、存入保证(zhèng)金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预付一(yī)年及(jí)一年(nián)以(yǐ)内的(de)房租且取得对(duì)应发票时(shí)，应当通过“预(yù)付账款”科目以及学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分(jí)“应交税费——应(yīng)交增值税（进项(xiàng)税(shuì)额）”科目进行核算；预(yù)付一(yī)年以上(shàng)的房租且取得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷(dài)：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税。

如果是租(zū)赁(lìn)方，一次性开具一(yī)年的租赁(lìn)发票 ，收一(yī)年的租金，其会(huì)计分(fēn)录如(rú)下：收到一年的租金(jīn)并一次性开(kāi)具发票，一次(cì)性计(jì)入收入 。

取得租金(jīn)收入的账务(wù)处理怎(zěn)么做?

1、据此规(guī)定 ，该文(wén)件规定税务处(chù)理与现(xiàn)行(xíng)会计处(chù)理一致，不形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金和(hé)装修费用(yòng)作为商贸型企业的费(fèi)用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费(fèi)用不(bù)能作为直(zhí)接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收入会计科目(mù)中。租金计入科(kē)目 按期(月)对投资性房(fáng)地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资产取得的租金收入应该(gāi)计入“其(qí)他业务收入 ”会计(jì)科(kē)目核算，其相关的(de)会计(jì)分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增值(zhí)税（销项税额(é)）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租(zū)赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常属于房地(dì)产评估的范畴(chóu)。房地(dì)产评估是对房地产资产价值进(jìn)行评(píng)估和(hé)估算的(de)过程(chéng) ，旨在确定(dìng)合理的(de)市场价值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要什(shén)么(me)样的资质了(le) 。公司的(de)话(huà)，看你(nǐ)什么评估公司，房产评估公司、资产(chǎn)评估公司都可(kě)以出这(zhè)类报(bào)告。主要看你用到什么地方(fāng)上(shàng)。房地(dì)产(chǎn)估价机(jī)构(gòu)资质等(děng)级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政(zhèng)主管部(bù)门负责(zé)一级房地产估价(jià)机构资(zī)质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要(yào)。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是(shì)指一(yī)般意义(yì)上的租赁行为，这块租(zū)金收(shōu)入 ，需要在资产评(píng)估时考虑，需(xū)要披露(lù)在(zài)资产评估报(bào)告里 。这(zhè)种经济行为在上市(shì)公(gōng)司与(yǔ)其母公司(sī)之间(jiān)运作的情况越来越多(duō)，主要是(shì)减少双方的关联(lián)交易(yì)额(é)度。

4、综合评估(gū)决定估价额 这里需(xū)要特别强调指出：二手(shǒu)带租约出售(shòu)商铺(pù)的价(jià)值评估(gū)，对于(yú)租期内的(de)租(zū)金收(shōu)益(yì)必须严格按照租赁合同中所约定的(de)——即使那(nà)是非(fēi)正常交易价格。注意：综(zōng)合评估需(xū)要估价人员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租金则按不(bù)高于同地段同品质市场租(zū)赁住房租金的(de)85%评估确定。在(zài)满足需求的情况下(xià)，可(kě)按保障性租赁住房租金(jīn)标准面向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期(qī)待摊费用，在以后年度摊(tān)销(xiāo)了，如下(xià) 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内(nèi)平(píng)均摊销了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生产使用房(fáng) ，房租费记入制造费用－租赁(lìn)费(fèi)，如果为管理用房，则(zé)记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理(lǐ)费用(yòng)，或记入(rù)预付帐款(kuǎn)，分期摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年度的，应(yīng)记(jì)入预付帐款或长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用，到(dào)时(shí) ，按期摊销(xiāo)。核(hé)算 企业应通(tōng)过“管理费用”科目，核算(suàn)管理(lǐ)费用的发(fā)生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下(xià)： 1，先(xiān)购入(rù)厂房(fáng)、土地 ，并交(jiāo)纳了(le)相关的税(shuì)费(fèi) 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契(qì)税（房产税(shuì)和(hé)土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算(suàn)，厂(chǎng)房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在一(yī)年以上的，计入“长期待摊(tān)费用(yòng)”科(kē)目 ，在租赁期(qī)内平均摊销 。

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