刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门(mén)之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和(hé)社会(huì)运(yùn)转需要的政策(cè)和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源(yuán)，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础数(shù)据库和相应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民(mín)越集(jí)中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就越(yuè)高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的(de)免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适or: #ff0000; line-height: 24px;'>10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章征税(shuì)。

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