怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨(jù)大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金能够贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积(jī)金(jīn)是单(dān)位和(hé)个人各(gè)一半(bàn)吗(ma)

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位(wèi)和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和(hé)单位的(de)住宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为(wèi)百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人(精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思rén)住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够借款的额(é)度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济(jì)适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国(guó)人民银(yín)行调(diào)整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人民(mín)银行下调了金融机(jī)构人(rén)民(mín)币存借(jiè)款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额和(hé)还款年(nián)限，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期(qī)限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定(dìng)数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一(yī)共节约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额(é)，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时间短，还(hái)款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第(dì)251个(gè)月归还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共(gòng)付(fù)出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出(chū)比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科(kē)-公(gōng)积金借款额(é)度

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