上任仅33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任(rèn)在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公(gōng)告(gào)并未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的(de)几(jǐ)位执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该(gāi)公(gōng)司(sī)主席(xí)兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部(bù)的权(quán)重要超(chāo)过他(tā)的(de)前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的(de)中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务(wù)的原(yuán)因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中化(huà)方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国(guó)高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国(guó)金(jīn)茂控股集团有限公司，在(zài)名(míng)称中抹去(qù)了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产(chǎn)开发(fā)商向城市运(yùn)营商转变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂多次(cì)竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总裁(cái)的(de)十(shí)年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业(yè)第(dì)一梯(tī)队，销售额(é)最高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金(jīn)茂的(de)副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随着他出(chū)色的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)siki老师是哪个大学的？方米。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售(shòu)额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院统计的(de)数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张siki老师是哪个大学的？(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学(xué)机械(xiè)工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中欧国际工(gōng)商管理学院高(gāo)级管理人员工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际(jì)商务师专(zhuān)业(yè)技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全(quán)生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化(huà)集(jí)团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公司(sī)党委书记、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中(zhōng)化股份(fèn)有(yǒu)限公司总经理助理(lǐ)、安(ān)全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化(huà)控股有限责(zé)任公司(sī)氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职(zhí)务(wù)没有变化。

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