财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物增长且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推(tuī)盘(pán)去化，表(biǎo)现出(chū)较(jiào)强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前期积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将(良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而(ér)房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随着各(gè)地政策(cè)的进一步(bù)优化调整及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分(fēn)化(huà)行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城市(shì)仍面(miàn)临较大调(diào)整压力(lì)。

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