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厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积杭州购二套房无需落户满5年？假的

　　杭州楼(lóu)市因(yīn)区(qū)施策，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区均(jūn)为限购(gòu)区。其中，限(xiàn)购区政策又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区(qū)域和差异化购(gòu)房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区域内购(gòu)买(mǎi)二(èr)套房(fáng)，依然需(xū)落(luò)户满5年。

　　在杭(háng)州限购范(fàn)围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家(jiā)庭唯(wéi)一住房(fáng)增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家(jiā)庭(tíng)唯一住房的，增(zēng)值(zhí)税免征(zhēng)年限(xiàn)仍为5年。

　　近(jìn)日，一则(zé)关于杭(háng)州楼市政策的消息在网上引发议论。该消息称，杭(háng)州(zhōu)5月1日起施行(xíng)楼市(shì)新政，购买(mǎi)第二套房(fáng)的购房者无需在(zài)杭州落户满5年(nián)，以及购买(mǎi)房屋满(mǎn)2年后出售的房(fáng)产，将免征增值税。记者向杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障(zhàng)和房产管理局(jú)求证确认，这(zhè)是一(yī)则假(jiǎ)消息(xī)。

厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积>　　杭州(zhōu)市住房保障和房产(chǎn)管(guǎn)理(lǐ)局局长王进(jìn)表示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临安(ān)区不限购(gòu)外(wài)，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心限购(gòu)区域、限购放宽区域(yù)和差异化(huà)购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购买第二套住房，依然需要(yào)落户满5年(nián)，其中符合(hé)条件的三(sān)孩(hái)家庭，限购(gòu)住房套数增加1套。“杭州积极因(yīn)区施策，促进刚性和(hé)改善性住(zhù)房需求释放，加(jiā)大力度促进房地产(chǎn)市场(chǎng)良(liáng)性循环和(hé)健(jiàn)康(kāng)发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步(bù)完善(shàn)税(shuì)收调节作(zuò)用，2022年5月(yuè)，杭州发(fā)布《关于进一步促进(jìn)房地(dì)产市场平稳(wěn)健康发展的通知》。通(tōng)知规定，在厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积杭州限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房(fáng)增值(zhí)税免征年限由5年调整(zhěng)到2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非家庭唯(wéi)一住房的(de)，增(zēng)值税免征年(nián)限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市(shì)场分(fēn)化(huà)格局明显。2022年(nián)9月，富阳(yáng)区率先(xiān)放(fàng)宽限购，对于已落户杭州市的户(hù)籍家(jiā)庭或在杭州(zhōu)有城镇社保(bǎo)（或个(gè)人所得(dé)税）缴纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可(kě)在富阳区购买住(zhù)房(fáng)（含新建商品住房(fáng)和二手住房）；符合条件的(de)杭州(zhōu)市户籍家庭在富阳区(qū)购买第二套(tào)住房，不(bù)受(shòu)落(luò)户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦(jiāo)刚(gāng)性和改善性(xìng)住(zhù)房需求，应进一步(bù)提(tí)升房地产调控政(zhèng)策(cè)精准度。”易居研究(jiū)院智(zhì)库中心研(yán)究总监(jiān)严跃进认为，必须(xū)坚持系统(tǒng)思维，因城施策、因(yīn)地制宜(yí)，鼓励各地从实际情况出发完善政策(cè)。充分考虑到不同社会(huì)群(qún)体的不同(tóng)情(qíng)况，有针对(duì)性(xìng)地满(mǎn)足(zú)居民刚性和改善性(xìng)需求，把(bǎ)尊(zūn)重市场规(guī)律和满(mǎn)足居(jū)民需求(qiú)有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭(háng)州(zhōu)多个(gè)市辖(xiá)区陆续放宽(kuān)限购政(zhèng)策。目(mù)前，钱塘区、临(lín)平区(qū)全(quán)域限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需(xū)1个月社保即可购买新房或(huò)二手房，本地(dì)户籍(jí)无需社保(bǎo)，购买(mǎi)二套房不再(zài)受(shòu)落户满5年限制，各(gè)类家庭在限购区内限购的住(zhù)房总(zǒng)套数不(bù)变。

　　除了放(fàng)宽限(xiàn)购，杭(háng)州还积极(jí)探索职住(zhù)平衡，制定特定(dìng)区域(yù)的差别(bié)化购(gòu)房政策(cè)，进一步缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年(nián)11月，杭(háng)州市(shì)住房保障和房产管理局、杭州城(chéng)西科创大走廊管委会联合发布《关于(yú)城西(xī)科创大走(zǒu)廊实(shí)施差异化购房(fáng)的通(tōng)知》，明确在(zài)城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊范围内实(shí)施差异化购房政策(cè)。通知要求，自政策(cè)发(fā)布之日起，实(shí)施范围内领(lǐng)取预售证的新建(jiàn)商品住房(fáng)项目，应提供(gōng)不少于(yú)准售房(fáng)源(yuán)总(zǒng)套数(shù)50％的房源(yuán)，定向供(gōng)应(yīng)给在实施(shī)范围内稳(wěn)定(dìng)就(jiù)业或落(luò)户(hù)满一定年限的“人才无(wú)房家庭”“其他无房家庭”和“其他(tā)家庭”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州楼市呈(chéng)现成(chéng)交量增(zēng)多、价格企稳的回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州市(shì)区共出让28宗涉宅(zhái)地(dì)块，金(jīn)额416.6亿元，位列一(yī)季(jì)度全国(guó)城(chéng)市(shì)市本级(jí)涉宅用地出让金(jīn)第(dì)一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平(píng)均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全国前列；二(èr)手房市(shì)场回(huí)暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共(gòng)计(jì)成(chéng)交二手住宅16634套(tào)，环(huán)比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化(huà)房(fáng)地产调(diào)控措(cuò)施，积极促进(jìn)房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升。同时(shí)将进一步改善预期，扩大有效需求(qiú)，发挥好金融支持(chí)作(zuò)用，确保(bǎo)房(fáng)地产(chǎn)市场平稳健康发展。”王进说(shuō)。

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