大家好，听说过上(shàng)海湖南电大几本，湖南长沙电大是几本(hǎi)云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得(dé)加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期(qī)，财(cái)经圈内(nèi)最(zuì)火的不是中(zhōng)特估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云(yún)锦东(dōng)方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师在(zài)微博(bó)吐槽称，本(běn)来一个上海的(de)朋友约好了来北京(jīng)小聚，突(tū)然说来不了(le)了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影(yǐng)响了近期(qī)的股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区(qū)的(de)银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要求银行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房(fáng)冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍(réng)扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人(rén)都在排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批(pī)次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一套(tào)云(yún)锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以(yǐ)本次(cì)的均套面积(jī)355平为例，按照当下二(èr)手房的(de)成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称，根(gēn)据此次的认购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该(gāi)批次(cì)的云锦东方会成为(wèi)上海积分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着名下无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为(wèi)了(le)打新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚(hūn)等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大(dà)神，在这个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作(zuò)方(fāng)式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分不(bù)够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭为单(dān)位得(dé)以高(gāo)分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义购(gòu)房，以后通(tōng)过交易等方式将产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员认出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚(hūn)，合理合情(qíng)合法，你凭(píng)什么不(bù)让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师(shī)张(zhāng)大伟称湖南电大几本，湖南长沙电大是几本，这几天(tiān)关于房地(dì)产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海(hǎi)亿万富(fù)豪一日夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重(zh湖南电大几本，湖南长沙电大是几本òng)了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市(shì)已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个(gè)城市内部(bù)分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住房(fáng)库存巨(jù)大且创(chuàng)了新高。中国楼市(shì)已经进入了总量过剩，供求关(guān)系强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在(zài)人口出(chū)生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的(de)行情应该会(huì)存在非常长一段时间。一(yī)二线城市只有好地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地(dì)段(duàn)还能涨，经(jīng)济太弱(ruò)，没人流入的城市可(kě)能永远也不会涨(zhǎng)了(le)，就是(shì)进入鹤岗化。

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