刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间(rán)资(zī)源(yuán)确权(quán)登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部(bù)门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了(le)系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产(c雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间hǎn)统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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