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崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读税法怎么规定的土地税（税法怎么规定土地税征收）

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本文目录一览：

1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
2 、商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的(de)
3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
4、土(tǔ)增税征收的标(biāo)准
5 、土地(dì)税如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有土地使用税还有土地增值(zhí)税，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的(de)面积(jī)及所在地(dì)区(qū)的(de)单位面积(jī)的税额计算(suàn)全年税额，按(àn)月交纳。土地使用税是(shì)先交纳，后使用，就(jiù)是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和(hé)个(gè)人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据(jù) ，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公式为：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对(duì)使用土地的(de)单位和个(gè)人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收(shōu)的(de)税。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区等。城市指的是国(guó)务院(yuàn)批准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依照规定由土地所在(zài)地的(de)税务崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读机关征收的一种税赋。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规(guī)定的

二，地产税依标(biāo)准地价(jià)按(àn)年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五。三(sān)，标准房(fáng)价与标准地价不易划分之城(chéng)市，得暂依(yī)标准房地(dì)价(jià)合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年(nián)税额。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定，土地使用(yòng)税以纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大城(chéng)市5元至30元。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额(é)大城(chéng)市(shì)每(měi)平方米一块五至三(sān)十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方(fāng)米一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每平(píng)方米的(de)年(nián)税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇、工矿区为(wèi)0.20～00元。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的(de)30%税(shuì)率征收。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按照转让二(èr)手房(fáng)交易价(jià)格全(quán)额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征(zhēng)收，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清(qīng)算，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏(piān)低，又无正当理(lǐ)由的。

4、土地(dì)增(zēng)值(zhí)税是(shì)按照增(zēng)值率(lǜ)计征的(de)，不(bù)是固(gù)定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)：增(zēng)值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核(hé)定征收率是不得低于5%，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项(xiàng)目的(de)评估价格(gé) ，又(yòu)不能提(tí)供购房发(fā)票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。