财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)下(xià)降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一步提升。累(lèi)计(jì)业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提升开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布(bù)局(jú)以及积极的(de)推盘去化(huà)，表现出(chū)较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为，在(zài)前(qián)期积压需(xū)求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议(yì)释放了(le)积(jī)极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心(xīn)和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但(d开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑àn)城(chéng)市(shì)间(jiān)分化(huà)行情延(yán)续，热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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