经济日报文章指(zhǐ)出，一季度，房地产市场各(gè)方(fāng)信(xìn)心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和(hé)延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措。对(duì)于绝大多数城(chéng)市而言(yán)，当(dāng)前首要任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政策的(de)调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及(jí)时转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去(qù)年四(sì)季度(dù)相比出(chū)现(xiàn)边际(jì)好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步(bù)保持(chí)房地(dì)产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性(xìng)和延续性，并因城施策(cè)继续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下行趋势十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思后，今年一季度，房地产市(shì)场迎来可(kě)喜的企稳(wěn)回升势头。也应该看到，前期积(jī)压的购(gòu)房(fáng)需求较为(wèi)集(jí)中释(shì)放后(hòu)，最(zuì)近一些城市成(chéng)交量出现小幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象(xiàng)，同时也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根(gēn)基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有效(xiào)举措巩固房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思，是稳定宏观经济大盘的需(xū)要。房地产十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思相关贷款占(zhàn)银行信贷(dài)的40％，房地(dì)产相关收入(rù)占地方(fāng)综合财(cái)力的50％，居(jū)民财富的(de)60％都用(yòng)在住(zhù)房上。一季度(dù)，房地产市(shì)场各方信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继(jì)续优化相关举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企(qǐ)稳十分(fēn)关键。近期(qī)有些(xiē)城(chéng)市房地产交易量有所回落(luò)，应视为需求集中释放后的(de)自然调整，市场修复过程中短(duǎn)期上下波动是正常现象，当前房地产(chǎn)市场整体仍(réng)处于温和复苏阶段(duàn)。从(cóng)长远看，基于我国(guó)人口流动和(hé)住房改善需求，市场(chǎng)潜力仍(réng)很大(dà)，应增强对房地(dì)产长期平稳(wěn)健(jiàn)康(kāng)发展的信心(xīn)。

　　业内人(rén)士认为，在(zài)经(jīng)济转为正(zhèng)常增长后应(yīng)尽快(kuài)开展房地产税试点。近期(qī)，我国全面实现不动产统一登记(jì)，很(hěn)多(duō)人(rén)将其视为房(fáng)地(dì)产税征收(shōu)开始的(de)信(xìn)号。并就(jiù)此担心，房(fáng)地产税(shuì)一旦征收，持有房产的(de)成本(běn)就(jiù)会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉手中(zhōng)房产，市场(chǎng)供应(yīng)量加(jiā)大(dà)，房价(jià)有所下(xià)降，市(shì)场会走向低迷。应明确的是，不(bù)动产统一登记并不意味(wèi)与(yǔ)房地产税开(kāi)始(shǐ)征收有必然联(lián)系(xì)。2022年(nián)3月，财政部曾(céng)表示，房地产税改革试点依照全国人大(dà)常委会的授权(quán)进行，一些(xiē)城市开展了调查摸底(dǐ)和初步研究(jiū)，但综合(hé)考虑各方面(miàn)的情况，今年内不具备扩(kuò)大房地产税改(gǎi)革(gé)试(shì)点城市(shì)的(de)条件。房地(dì)产税改(gǎi)革试点是(shì)否推进，仍须综合(hé)考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续(xù)助(zhù)力市场企稳回(huí)升。各地(dì)将(jiāng)进(jìn)一步“因城施策”“一城一策”，调(diào)整优(yōu)化房(fáng)地产调控(kòng)措(cuò)施。如广东潮州市最近(jìn)明确(què)，首次买一手住房(fáng)，可提取公积(jī)金支付首付款(kuǎn)，此举能减(jiǎn)轻(qīng)购房者筹措资金的压力(lì)。河(hé)北承德市明确，三孩(hái)家(jiā)庭首次申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷(dài)款，最高额度100万元(yuán)，体现购房政策对多孩家(jiā)庭(tíng)改善性需(xū)求的支(zhī)持。一线城市的(de)房地(dì)产市场调控政(zhèng)策一直备(bèi)受关注。不久前，北京市明(míng)确，“多子女家庭和职住平衡家(jiā)庭购房支持政(zhèng)策(cè)按照(zhào)‘一(yī)区一策’的(de)方式由房(fáng)山区试点”，这表(biǎo)明(míng)政策持(chí)续(xù)重点(diǎn)关注刚需和改善性(xìng)需求(qiú)，会对其他一线(xiàn)等热(rè)点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地产调控(kòng)政策(cè)还有进(jìn)一步(bù)细化的空间。保交楼对(duì)市场信心恢复(fù)仍(réng)十分重要，只有确(què)保(bǎo)购房人按时拿到所(suǒ)购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城(chéng)市降低限购门槛、调(diào)整限(xiàn)购区域，对市场(chǎng)恢(huī)复(fù)起(qǐ)到了带动(dòng)作用(yòng)，未(wèi)来各地有望进一步(bù)优化限购举措。金融(róng)政(zhèng)策对房地产市(shì)场的(de)作用十分明显(xiǎn)，有(yǒu)观点认(rèn)为(wèi)“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年以来出台(tái)的“金(jīn)融16条”以及“三(sān)箭齐(qí)发”等专(zhuān)门(mén)针对房地(dì)产(chǎn)市场的金融支持举措，均为今年以来市场企(qǐ)稳复(fù)苏(sū)奠定了(le)重要基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发(fā)力，既更好满足房(fáng)企合理融(róng)资需(xū)求，又支(zhī)持刚(gāng)需和改善性住房(fáng)需求，更多城(chéng)市(shì)可能通过(guò)下调房(fáng)贷(dài)利(lì)率等举措(cuò)降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调(diào)控政策“既管冷又管热”，我们(men)期(qī)望的房地(dì)产市场(chǎng)复苏是(shì)防止(zhǐ)大(dà)起大落的复苏。对于绝大(dà)多数城市而言，当前(qián)首要任(rèn)务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些(xiē)冷(lěng)的市场焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在有过(guò)热苗(miáo)头时政(zhèng)策(cè)需及时转向。不久前，广东深圳市出(chū)现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市(shì)二手房(fáng)指导(dǎo)价举措已实(shí)施两年(nián)，主(zhǔ)管部门对二手房源标注交易参考指导(dǎo)价，银行按照指导(dǎo)价(jià)确定购房贷款额度(dù)，这项调控措施对于深圳(zhèn)购(gòu)房者(zhě)“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状态起到了明(míng)显作(zuò)用。传闻(wén)终归是(shì)传闻，目前，一度在(zài)二手房交(jiāo)易平台上(shàng)看不到的二(èr)手房交易指导(dǎo)价又(yòu)重新标注，也就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在(zài)继续执(zhí)行。一线等(děng)热点(diǎn)城市的政(zhèng)策(cè)调整需慎之又慎，一旦放(fàng)松会不(bù)会让市场重回过热状态？需(xū)要(yào)政(zhèng)策制定者根据市场情况细致衡量。

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