财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思)时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分优(yōu)质民(mín)企凭借热点城(chéng)市(shì)布(bù)局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中(zhōng)释(shì台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思)放后，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动(dòng)力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局(jú)会议释(shì)放(fàng)了积极信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策(cè)的进一步优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修(xiū)复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压(yā)力(lì)。

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