刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会ng>幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会ong>不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该(gāi)制度(dù)下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源(yuán)，同(tóng)时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利(lì)用等(děng)都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全(quá幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会n)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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