林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须(xū)要(yào)过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需(xū)要什么(me)手(shǒu)续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不(bù)能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者可(kě)以(yǐ)在承包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包(bāo)经营权人(rén)的林地(dì)承包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流转和集体经(jīng)济组织的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户(hù)登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受让方(fāng)签(qiān)订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未(wè2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县i)登(dēng)记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农(nóng)民(mín)对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利(lì)义务、土地承包(bāo)经(jīn2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县g)营权(quán)的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成(chéng)员(yuán)提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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