鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星>

　　刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权(quán)的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保(bǎo)障不(bù)动产交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的(de)不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现代(dài)国家公(gōng)共财(cái)政提供(gōng)基础(chǔ)，这为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服(fú)务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的(de)政策和制度。要提高(gāo鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星)公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式(shì)的、非(fēi)专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据(jù)库(kù)和相应(yīng)的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的(de)依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产不可(kě)移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)就(jiù)意(yì)味着(zhe)在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的(de)基本(běn)情况就是公(gōng)共产品供给的(de)依(yī)据，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居(jū)民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型(xíng)不(bù)动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不(bù)同产(chǎn)权状况(kuàng)的不(bù)动产（集(jí)体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和(hé)购买产(chǎn)权(quán)等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星