财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其(qí)境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带(dài)动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

几十块钱的阿富汗玉是真的吗rong>　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数(shù)据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优(yōu)质民企凭借热点城(chéng)市布(bù)局以及积极的(de)推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现(xiàn)明(míng)显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居民收入(rù)及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市(shì)场进一步恢复的动(dòng)力(lì)不足，短期(qī)房(fáng)地产政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房者置(z几十块钱的阿富汗玉是真的吗hì)业信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局(jú)会议释放了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和(hé)扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助于(yú)稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复(fù)，二季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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