过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一(yī)场史无(wú)前例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股价低于(yú)1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去的(de)举债(zhài)扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布(bù)公告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收(shōu)盘价连(lián)续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其(qí)股票(piào)存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续二十个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首(shǒu)个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市(shì)场(chǎng)猜测下一个(gè)面(miàn)临强(qiáng)制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句)东和(hé)管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定(dìng)股价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开(kāi)始本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者的(de)置(zhì)业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生(shēng)的(de)同时(shí)，房企发(fā)展(zhǎn)模式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方(fāng)式已经(jīng)不再可行(xíng)。政(zhèng)府出(chū)台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债(zhài)务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本(běn)市场(chǎng)研究(jiū)院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产品来(lái)投资，所以严重破(pò)坏了房地产业(yè)的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们(men)把很多问题的(de)根源(yuán)都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了中国(guó)经济就没(méi)什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什(shén)么(me)美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没任何(hé)价(jià)值的(de)。

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