上任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任(rèn)何附(fù)属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角色2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李从瑞接任该(gāi)公司主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在(zài)外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过(guò)他(tā)的(de)前任(rèn)们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国(guó)金茂(mào)主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金(jīn)茂(mào)的高(gāo)管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职(zhí)务(wù)的原因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际(jì)实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍(pāi)市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中(zhōng)国高端(duān)住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转型(xíng)升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞(jìng)得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂(mào)实现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任总(zǒng)裁(cái)的十年(nián)间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出色的(de)业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级(jí)国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化(huà)工和石油仓(cāng)储贸(mào)易(yì)、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安全(quán)生产等(děng)方面(miàn)有30年丰(fēng)富(fù)经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公(gōng)司(sī)总经(jīng)理、中化(huà)国(guó)际(jì)石(shí)油公司副总经(jīng)理，中化集团风(fēng)险管(guǎn)理部(bù)副(fù)总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党(dǎng)委(wěi)书(shū)记、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个(gè)月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化。

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