刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各(gè)类登东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的(de)意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合法财产权(quán)；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之(zhī)间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供基(jī)础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国家公(gōng)共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社(shè)会东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作福利、社(shè)会服务(wù)、环境(jìng)保护(hù)等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公(gōng)共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居(jū)住和(hé)生(shēng)活，就产生(shēng)了对该(gāi)区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也(yě)就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的(de)不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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