大(dà)家好，听说(shuō)过上海云(yún)锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过(guò)的话，说明你跟泰(tài)勒一样(yàng)比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期(qī)，财(cái)经圈(quān)内最(zuì)火的不(bù)是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本(běn)来(lái)一(yī)个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什(shén)么情况多(duō)问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字mg alt="上(shàng)海太疯狂！亿万富翁排(pái)队买房(fáng)，打中稳赚2000万(wàn)！更(gèng)有(yǒu)“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207210.png">

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要(yào)求：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明(míng)需要徐(xú)汇(huì)区的(de)银行网点，外(wài)加要(yào)求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们(men)仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么富人都在(zài)排队(duì)买房？原因很简单(dān)，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次(cì)入(rù)市(shì)新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦二(èr)期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只要打(dǎ)中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据(jù)一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照当下(xià)二(èr)手房的成(chéng)交(jiāo)价，用最最(zuì)最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参(cān)与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据(jù)此次的认购(gòu)火爆程度(dù)，预计(jì)该批次的云锦东(dōng)方(fāng)会成为(wèi)上海积分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也(yě)就意味着名(míng)下无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或(huò)者利(lì)用(yòng)代持、假离(lí)婚假结婚等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个(gè)大(dà)神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据(jù)说(shuō)，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要(yào)操作(zuò)方式：结婚以及(jí)代持。其(qí)中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通过交易等方式(shì)将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作(zuò)人(rén)员认(rèn)出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析(xī)师张大(dà)伟称，这几天关(guān)于房地产市(shì)场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的楼市已经(jīng)逐步(bù)丧失殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个(gè)城市内(nèi)部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分(fēn)化(huà)比较明显的情况，特(tè)别是在(zài)人口出生率(lǜ)没出现(xiàn)转折的(de)背(bèi)景下，楼市(shì)供应过剩的行情(qíng)应该会(huì)存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四(sì)线(xiàn)城(chéng)市个别城市好地(dì)段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入(rù)的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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