5月(yuè)1日，上海正式(shì)实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持政策(cè)。其中明确(què)，多子女家(jiā)庭(tíng)在(zài)上海(hǎi)市(shì)购首套房，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注(zhù)意(yì)到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持(chí)政策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住房公积(jī)金(jīn)管理委员会发(fā)布《关(guān)于本市实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策(cè)的(de)通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租(zū)赁提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公(gōng)积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最(zuì)高贷(dài)款限额(é)）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请(qǐng)人(rén)）申(shēn)请贷款时至少有(yǒu)一个子女为(wèi)未成年人。个(gè)人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加(jiā)12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最(zu纳粹分子是什么意思ì)高贷(dài)款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件(jiàn)包(bāo)括(kuò)：申请人(rén)在上海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶在(zài)上海市无自有(yǒu)住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按照(zhào)上海市(shì)相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门(mén)认定并纳(nà)入(rù)统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公(gōng)积(jī)金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还(hái)住房贷(dài)款等(děng)生(shēng)效中提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本(běn)市共同居(jū)住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支(zhī)付一套(tào)房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网签备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市(shì)场(chǎng)租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发票登(dēng)记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻(chè)落实《关于(yú)进一(yī)步(bù)完善和落实积(jī)极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子女政策及配套(tào)支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长期均衡发(fā)展提(tí)供有力支(zhī)撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金；对购买首(shǒu)套(tào)自住住房的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的(de)城市可给(gěi)予适当提(tí)高住(zhù)房公积金贷款额(é)度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于优(yōu)化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适应人口形势新变化和推动高质(zhì)量发展新要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政策及(jí)配(pèi)套支持措施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进(jìn)人(rén)口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根(gēn)据养育未成年子女(nǚ)负担(dān)情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子纳粹分子是什么意思女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷(dài)款的，二孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年(nián)提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更(gèng)大支(zhī)持(chí)力度。对于多子(zi)女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取公积金(jīn)的，年提(tí)取(qǔ)限额(é)按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取额度(dù)从1.2万元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房且(qiě)首次申请住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提(tí)高(gāo)至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房(fáng)租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确(què)，对(duì)于生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用公(gōng)积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上的(de)多子(zi)女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标(biāo)准二星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出(chū)，5月(yuè)1日(rì)起，多子(zi)女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的，购买住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房最高贷款额(é)度(dù)为80万元(yuán)，购(gòu)买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷(dài)款最高(gāo)限额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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