刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然(rán)资源(yuán)确(què)权登记(jì)局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次学生党如何自W，如何自我安抚”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不(bù)动产统一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　学生党如何自W，如何自我安抚trong>02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记制度的(de)出发(fā)点要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等工(gōng)作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 学生党如何自W，如何自我安抚