财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港(gǎng)时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一季(jì)度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持(chí)

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场(chǎng)出(chū)现(xiàn)明显降温织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思。居民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放(fàng)了(le)积极(jí)信号(hào)。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方(fāng)面(miàn)经济运(yùn)行(xíng)呈(chéng)向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议(yì)为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政策(c织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思è)的进一步优化(huà)调整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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