刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全(quán)国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人的合法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行提供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和(hé)社会运转(zhuǎn)需(xū)要(yào)的政策和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算(suàn)和统计，为公(gōng)共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一(yī)区域居住和生活(huó)，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了对(duì)该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的(de)居(jū)民越集中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的(de)需(xū)求也(yě)就越多；不动产价(jià)值(zhí)较高的地(dì)方(fāng)，对公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求的(de)质量(liàng)也就(jiù)越高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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