继今年(nián)2只新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两只公(gōng)募(mù)REITs拿(ná)到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中(zhōng)金湖北科投(tóu)光(guāng)谷产业园封闭式基(jī)础设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公路封闭(bì)式(shì)基础设施证券(quàn)投资基金(jīn)（以下简称“中(zhōng)金山高(gāo)REIT”），都在当(dāng)日获得中(zhōng)国证监会准予注册(cè)的批复，投资者布局(jú)公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金(jīn)管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖(hú)北科(kē)投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT基金类型(xíng)为契约型(xíng)封闭式，基金(jīn)合同期限为30年，准予基金募集份额(é)总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年(nián)，准予基金募集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金基金(jīn)应自本批复下发(fā)之日起6个(gè)月内(nèi)进行基金的募集活(huó)动(dòng)，募集期(qī)限自(zì)基金份额发售之日起不(bù)得(dé)超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的(de)销售(shòu)机构和上海证券交(jiāo)易所等，认真做(zuò)好基(jī)金的信息披露、路演推介、询价(jià)、定价、配售、认购(gòu)、上市交易(yì)、登记、会计核(hé)算、客户服务和募集准备等工作。通过建立和(hé)完(wán)善内部合规控制制度、风险防(fáng)范机(jī)制(zhì)和应急计划等措施，防范和化解基金募集和运(yùn)作(zuò)过程中的风险，保护基金份(fèn)额持有人的合法(fǎ)权益(yì)。

　　具体从底(dǐ)层(céng)资(zī)产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投资的(de)基础(chǔ)设施资产为(wèi)位(wèi)于湖北省(shěng)武(wǔ)汉市东湖高新(xīn)区(qū)（又称“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷(gǔ)软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联(lián)网+项目两处(chù)产业(yè)园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施(shī)资产毗邻光谷主干道光谷大道及关山(shān)大(dà)道(dào)，周边(biān)配套齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟(shú)稳定。

　　作为(wèi)中国首(shǒu)个国(guó)家级光(guāng)电子(zi)信息产业基地核(hé)心载体、中国(guó)孵化器事业发源(yuán)地的光谷光电子信(xìn)息产业园的(de)核心(xīn)子园区，光谷软件园及互联网+项目重(zhòng)点(diǎn)围(wéi)绕光通(tōng)信、集(jí)成电路(lù)、软件开(kāi)发及金融创新服务等高新技术产业，不断完善创新产业(yè)链，打造(zào)创新产业集群(qún)，其中光谷软件园(yuán)是科技(jì)部认定(dìng)的“国家火炬计划软件(jiàn)产业基地”和商务部认(rèn)定的“中国服(fú)务外包基地”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT原(yuán)始权益人湖北省科技(jì)投资集团有限公司（“湖北(běi)科投”）是光(guāng)谷区(qū)域最(zuì)重要(yào)的(de)投(tóu)融(róng)资及建设主体，也是资(zī)产规模(mó)最大什么是等量关系式，什么是等量关系四年级的国有企业。湖(hú)北科投(tóu)聚焦产业投资、开发建(jiàn)设和资产运营，助力光(guāng)谷区(qū)域产业集群(qún)建设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投(tóu)已建成运营(yíng)及在建(jiàn)的可租(zū)赁(lìn)物业面(miàn)积超过500万(wàn)平方米，以产(chǎn)业研(yán)发楼和(hé)工(gōng)业厂房等产业(yè)园区(qū)类资产(chǎn)为(wèi)主，均为光谷片区具有重要影响(xiǎng)力和(hé)持(chí)续竞争力的(de)优质物业，为基(jī)金提(tí)供了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资(zī)子公(gōng)司武(wǔ)汉光(guāng)谷资(zī)产投资管理有限公(gōng)司作为外(wài)部管理机构，与中金基(jī)金(jīn)携手(shǒu)为基础(chǔ)设施项目的持续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽市高速(sù)公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏(hé)高速是(shì)国家高速公路网德州-商丘-上(shàng)饶(ráo)高速(sù)公路（G0321）在(zài)山东省菏(hé)泽市的重(zhòng)要(yào)组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高(gāo)速公路(lù)网最(zuì)西边(biān)的“一纵(zòng)”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南中原腹地的南北向省际大通道(dào)。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人(rén)为(wèi)山东高速集团(tuán)有(yǒ什么是等量关系式，什么是等量关系四年级u)限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高(gāo)集团(tuán)”），外(wài)部管(guǎn)理(lǐ)机构为山(shān)东高速股份有限公司（简称(chēng)“山高(gāo)股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖(gài)高速公(gōng)路、桥梁、铁路(lù)等多个交通(tōng)基础设施领域的投资、建设(shè)、经(jīng)营和(hé)管理，截至2022年底，山高集团控股(gǔ)运(yùn)营高(gāo)速(sù)公路里程达8266公里，其中山东省内运营里(lǐ)程达6657公里，占全省高(gāo)速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山(shān)高(gāo)集(jí)团(tuán)旗下重要上(shàng)市平台(tái)，主(zhǔ)要(yào)从事交通基础设施(shī)的投资及运营，具有丰(fēng)富的高速公(gōng)路(lù)运营管理经验和较强的管理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理(lǐ)路(lù)桥总里程2,887公里(lǐ)。未(wèi)来，中金基金将(jiāng)与山高集团、山(shān)高股(gǔ)份一起(qǐ)，为中金山高(gāo)REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金(jīn)相(xiāng)关负责(zé)人(rén)告诉(sù)记(jì)者，中金基金通(tōng)过扎实研究与专业运作，积极参(cān)与公募(mù)REITs创新实践，助力中国基(jī)础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入(rù)，在实践中(zhōng)不断提(tí)高投资与运管能力，努(nǔ)力(lì)实现资产持续(xù)稳健运营，积极探索(suǒ)不同基础设施资产类(lèi)型及(jí)优质(zhì)基础设施资产的扩容、扩募，保(bǎo)护投(tóu)资者(zhě)合法权(quán)益(yì)，切实提高投资者获得感，助力公募基金(jīn)行业高质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿(yì)元

　　中金、华(huá)夏基(jī)金位居(jū)前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两年左(zuǒ)右时间(jiān)，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿(yì)元(yuán)，发行期投资(zī)者(zhě)认购踊跃(yuè)，获配比(bǐ)例屡(lǚ)创新低(dī)，已然成为(wèi)大类(lèi)资产配置的重要(yào)方向(xiàng)。

　　分基金公司(sī)来看(kàn)，目前中(zhōng)金基金(jīn)发行规(guī)模(mó)最大，公司(sī)旗下(xià)3只REITs产品发(fā)行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品数量最多，6只(zhǐ)产(chǎn)品募集(jí)总(zǒng)规模(mó)169亿元(yuán)。平(píng)安基金、中信(xìn)建投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规(guī)模也超过70亿元；中航基金、红(hóng)土创新基金、国泰君(jūn)安(ān)资(zī)管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总规(guī)模(mó)已(yǐ)经越过千(qiān)亿关(guān)口。

　　天(tiān)相投顾数据显示(shì)，截(jié)至(zhì)2023年一季度末，中(zhōng)金基金总规(guī)模1094.81亿(yì)元，跻身(shēn)全市场53家千亿体量(liàng)的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上(shàng)游(yóu)水(shuǐ)平。从公(gōng)募基金(jīn)产品线看，中金基(jī)金涵盖了(le)货币基金(jīn)、债券基金、混合(hé)基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产品(pǐn)类(lèi)型，覆盖了基(jī)本面投资(zī)、主动、被动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券(quàn)商机构(gòu)，以及部分拥有在一(yī)级(jí)市(shì)场耕耘深(shēn)厚股东背景(jǐng)的基(jī)金管理人(rén)，比如(rú)中(zhōng)金公司、中信(xìn)证券、中信建投、国(guó)泰(tài)君安等，都在这一创新产(chǎn)品(pǐn)赛道(dào)取得(dé)了(le)领(lǐng)先优势。多(duō)元化的产(chǎn)品布局，也为公(gōng)司规模提供了新的增长点。”一位公募(mù)市场(chǎng)部人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经(jīng)济的很好载体(tǐ)，通过该类产品，也更好盘(pán)活了基础设施资产(chǎn)，带动新增投(tóu)资，可以充分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实(shí)体企业杠杆率(lǜ)的重要作用(yòng)。随着该类产品发行(xíng)的(de)日(rì)益常态化，公募(mù)基金也将为实体经济建设作出(chū)更(gèng)多(duō)积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度(dù)，证监会批(pī)准14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集(jí)资金437亿(yì)元，回收资金带动新(xīn)项目投(tóu)额(é)超2600亿元，进一步(bù)深化市场产品创新，提升了服务实体(tǐ)经济能力(lì)。

　　而在今年3月(yuè)下旬(xún)，证监会(huì)还发布(bù)了(le)《关于进(jìn)一(yī)步推进基础设施(shī)领(lǐng)域(yù)不(bù)动产投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通(tōng)知(zhī)》，共提出(chū)4方面12条措(cuò)施(shī)，进一(yī)步推进REITs常(cháng)态(tài)化(huà)发行工作：一是(shì)加快推(tuī)进市场体系建设(shè)，研究支持增强消费能力、改(gǎi)善消费条件、创(chuàng)新消费场(chǎng)景的消费基础(chǔ)设施(shī)发行基础设施REITs。二是完善(shàn)审(shěn)核注册机制，优(yōu)化(huà)审核注册(cè)流(liú)程(chéng)。三是坚持(chí)规范与发展(zhǎn)并重(zhòng)，突出(chū)以“管资产”为核心，构建(jiàn)全(quán)链条监管机制(zhì)，促进市场主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区综合(hé)推动机制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善配套政策，抓紧(jǐn)推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 什么是等量关系式，什么是等量关系四年级